• Maison - 237 m² - 9 pièces
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449 000 €
237 m²
9 pièces
6 chambres

Description :

Je vous présente une MAISON DE CARACTERE à proximité de la cathédrale, des halles et du centre historique de Béziers " THE HOMEBATH " cette charmante maison de ville, riche d'une histoire atypique, saura vous séduire par son bâtiment empreint d'authenticité et de charme. D'une superficie généreuse d'environ 237 m2, cette maison se compose de plusieurs espaces remarquables. Tout d'abord, vous entrez par une cour arborée de 190 m2 avec une piscine hors sol en bois, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La serre permet de se créer un petit coin de détente. L'entrée de la maison principale, est assez atypique, étant une ancienne guichetière , de là vous avez la cuisine avec son cellier et de l'autre côté un bel espace salon salle à manger d'environ 40 m² avec sa cheminée. Elle présente de superbes caractéristiques, à l'étage une grande véranda, donne sur une chambre, avec son dressing, le plus elle donne accès à une belle terrasse de 115 m². Entre le premier et le second étage la maison comporte 5/6 chambres offrant de multiples possibilitées d'aménagement. En passant par la cour , 2 portes bleues donne accès à deux studios de 39 m2 et de 49 m2, avec mezzanine, et une belle hauteur sous plafond offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Ces studios sont parfaits pour accueillir des invités ou pour être utilisés comme des investissements locatifs. ( loué en meublé actuellement 420 euros et 450 euros) La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace confortable, mais elle peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, chambres d'hôtes. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité de tous les commerces et établissements scolaires. Vous trouverez également des équipements tels que la climatisation réversible dans les deux studios ainsi que dans la maison principale, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, deux ballons d'eau chaude (un solaire et un électrique), un petit garage et une petite cave. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'histoire. Planifiez dès maintenant votre visite pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir en nous contactant au 04 67 39 42 20 Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 237 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 237 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • 1 Salle de bain
  • 3 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 41 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Cour
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation, Solaire, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    1940
  • État :
    Grande maison de ville avec beaucoup de potentiel, idéal pour l'investissement ou pour une famille nombreuse. Des travaux sont à prevoir pour remettre au gout du jour. - toiture refaite en 2016 - mise en place de panneau solaire dans la maison R+2 en 2022 et les autres panneaux (au niveau de la terrasse 1) il y a 12/13 ans - il y a 2 ballons d'eau chaudes pour la piscine ( 1 solaire et 1 electrique) - clim irréversible mise en place en 2021 ( dans les 2 studios et dans la maison) - la facade est a retaper - il y a du double vitrage partout sauf au niveau des fenêtres du salon et des chambres de la maison . - il y a un petit garage et une cave - un puit qui se trouve au niveau de la cuisine de la maison - une pisicne hors sol, semi entérrée, hexagonale et en bois
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    Ville
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 060 €
Synthèse
Maison à Béziers
449 000 €
Surface : 237 m²
Prix au m² : 1 895 €
Transaction :
Achat
Référence :
3436344912
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 237 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
138
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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