Maison - 104 m² - 4 pièces à Beynat

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.
Entièrement développée sur un seul niveau, la maison offre un confort de vie appréciable au quotidien. Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement actuel est fonctionnel mais pourra être repensé selon vos besoins, offrant un réel potentiel d'optimisation. Un garage attenant complète la partie habitation.
L'extérieur constitue un véritable atout. Le terrain d'environ 5383m2 en totalité, est paysagé, spacieux et agréable, il se prolonge par une châtaigneraie, apportant charme, intimité et un cadre naturel privilégié, rarement réunis sur ce type de bien.
La propriété dispose également d'une grange d'environ 75 m2 sur deux niveaux, ouvrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier, activité indépendante ou création d'un logement supplémentaire. Plusieurs annexes viennent enrichir encore le potentiel de l'ensemble.
Les atouts majeurs :

Plain-pied, rare sur le secteur

Quartier résidentiel calme et recherché

Proximité du lac

Grand terrain paysagé avec châtaigneraie

Grange à fort potentiel + annexes

Projet évolutif avec de nombreuses possibilités

Un bien rare, offrant qualité de vie, accessibilité et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à long terme, dans un environnement naturel privilégié.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au 0785820891 ou 0555282526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr