Maison - 260 m² - 10 pièces à Beynac-et-Cazenac

Sarlat (24200) - Dans la vallée de la Dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, comprenant 7 chambres. Prix : 1 350 000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Propriété exceptionnelle datant du XVIII? siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants.

La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée et une vue imprenable sur la Dordogne. Depuis le salon, des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur. De plus, toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres offrant de magnifiques vues sur la rivière ou le château.

Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC ainsi que deux autres chambres communicantes.

Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux.

Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie. Depuis ce niveau, on accède directement au jardin de 559 m², offrant une vue imprenable sur la rivière.

La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Périgord Noir.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr