Maison contemporaine - 110 m² - 4 pièces à Beychac-et-Caillau

Maison de charme de 2021 110m2 avec étage décorée avec goût et avec des matériaux de qualité.
Elle possède 3chambres, la climatisation réversible gainable, une terrasse de30m2, un portail électrique .
La chambre parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing est rez-de-chaussée. Vous avez également un wc séparé, un salon salle à manger et la cuisine communicante.
A l'étage, 2grandes chambres avec une grande salle de bain.
Le terrain fait environ 450m2, on peut garer 2 voire 3 voitures mais il n'y a pas de garage.
Il est possible d'en faire un et le terrain est piscinable.
La maison se situe à 1km du golf de Cameyrac (moins de 5km du golf de Teynac), au calme, sur la commune de Beychac. Vous êtes également à 15 minutes de Bordeaux en voiture, 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Saint-Emilion.
L'arrêt de bus Trans gironde est à environ 300m. Le ramassage scolaire passe dans la rue.
La commune de Beychac et Caillau est dotée d'une très bonne école, d'une grande médiathèque et également d'un très bon centre de loisir.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Nos honoraires : https://docs.google.com/presentation/d/1cwZlx809tqSrpn-T86GWzZ58p6QYCKH1/edit?usp=sharing&ouid=115968533739631125297&rtpof=true&sd=true Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr