Appartement - 90 m² - 4 pièces à Betting

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon
• Deux chambres
• Un grand dégagement
• Une spacieuse salle de bain
• Un cellier / espace de rangement
• Plusieurs placards intégrés
• Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour

Confort moderne :
• Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel
• Radiateurs à inertie dernière génération

Appartement récent – aucun travaux à prévoir
Très bonne performance énergétique
Petite copropriété calme

Places de parking à disposition
Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois)

Potentiel locatif estimé :
• Loyer : 730 € / mois
• Charges : environ 50 € / mois

Emplacement stratégique :
• Accès autoroutiers à proximité immédiate
• À 10 minutes de l'Allemagne
• Proche de toutes commodités

Idéal premier achat ou investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.

Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr