Immeuble - 500 m² - 12 pièces à Béthune

IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM – CENTRE-VILLE BÉTHUNE (62400)

Béthune – hyper centre
Immeuble mixte de rapport – 500 m²
Revenus locatifs cible : 120 000 € / an
Rendement brut ≈ 8 %

Actif patrimonial rare, entièrement réhabilité de A à Z entre 2021 et 2025, avec prestations haut de gamme.

COMPOSITION
•11 lots au total :
- 2 locaux commerciaux / professionnels (147 m² et 64 m² – modulables)
- 4 appartements (T2 / T3 / duplex)
- 5 caves

•1 cour / jardin
•Ascenseur neuf
•Copropriété + division déjà réalisées (revente à la découpe possible)

RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS
•Façades, toiture, isolation, menuiseries
•Électricité, plomberie, climatisation
•Cuisines équipées, SDB, parquet, électroménager
•Domotique, digicode, visiophone
•Sécurité incendie
•DPE B et C
•Pompe à chaleur / clim réversible

Aucun travaux à prévoir – immeuble clé en main

LOYERS
•Appartements : ≈ 3 600 € / mois
•Locaux commerciaux : ≈ 6 500 € / mois
Total potentiel : 10 000 € / mois

Locaux libres permettant adaptation aux besoins des futurs locataires
(professions libérales, bureaux, commerces, etc.).

INVESTISSEUR

Produit idéal pour :
•Investisseur patrimonial
•Société / holding
•Family office
•Marchand (valorisation + découpe possible)

Prix : 1 450 000 € FAI

Infos & visites : 06 63 36 60 78

RDC :
- 1 local commercial de 147 m2 avec jardin
- 1 local commercial de 64 m2
Possibilité de faire une seule surface commerciale d'une surface de 211 m2.

Au 1er étage avec ascenseur:
- 1 appartement T2 de 49m2 (va être loué 750€)
- 1 appartement T3 de 72m2 (loué 950€)

Au 2ème étage avec ascenseur:
- 1 appartement T3 de 68m2 (va être loué 950€)
- 1 appartement T3 en duplex de 69m2 (va être loué 950€)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
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