Maison - 85 m² - 4 pièces à Béthune

Belle opportunité en Exclusivité !

Située dans un secteur recherché de Béthune, cette charmante maison semi individuelle des années 70
offre 85 m² habitables sur une parcelle de 267 m².
Idéale pour une famille, un premier achat ou de l'investissement elle allie potentiel, confort et petit budget !

Elle se compose de :
Un séjour lumineux de 25 m²
Une cuisine équipée fonctionnelle et indépendante
Trois belles chambres à l'étage 10, 11 et 14 m²
Une salle d'eau
Un grand garage de 22 m² et un sous-sol complet

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis

Les + de cette maison :
Menuiseries double vitrage avec volets
Chaudière fioul
Taxe foncière : 1 688 € seulement
Proche écoles, commerces et transports
Accès rapide aux grands axes

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel et le petit budget en font une très belle opportunité à saisir sans tarder
Étude de financement offerte !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire…

Cette annonce référence 311026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr