Bureau - 460 m² - 1 pièce à Bessines

Local commercial EXCLUSIVITE A LOUER : Cellules commerciales de 115 m², 230m² ou 460m² - BESSINES avec une visibilité maximale!!! Situées à Bessines (79000) à côté de la station service Leclerc, à 10 minutes du centre-ville de Niort, notre agence vous propose à la location un ensemble commerciales de 460 m² au total divisible en 2 (soit 2 cellules de 230m²) ou en 4 (soit 4 cellules de 115m²). Il est possible de louer l'ensemble ou une partie. Les biens sont destinés à un usage exclusivement commercial. Les activités susceptibles de s'installer sur le site seront sélectionnées en fonction du faible flux de circulation qu'elles génèrent et de l'interdiction de livraison par poids lourds. La fin des travaux est prévue pour le premier trimestre 2027. Le loyer est de 1300euros HT par mois pour les cellules de 115m² soit 15600euros HT annuel. Le loyer est de 2600euros HT par mois pour 2 cellules soit 230m² soit 31200euros HT annuel. Le loyer est de 5200euros HT par mois pour l'ensemble soit 460m² soit 62400euros HT annuel. Les honoraires d'agence ainsi qu'un dépôt de garantie seront exigés de la part du futur locataire. Les honoraires d'agence sont de 20% hors taxe du montant du loyer annuel hors taxe et hors charge. Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.