Appartement - 99 m² - 5 pièces à Bessèges

Spécial Investisseur - Lot de 2 appartements à Bessèges - 59 000 € FAI

Opportunité idéale pour développer votre patrimoine à petit prix !

Je vous propose un lot de deux appartements situés dans un petit immeuble en copropriété, offrant un beau potentiel locatif après travaux.
? Appartement 1 - T2 de 47 m² (rez-de-chaussée)
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Petite chambre ou bureau
Salle d'eau
Double vitrage
Climatisations
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir dans le séjour pour optimiser sa valeur locative.
? Appartement 2 - 52 m² (2ème étage)
Cuisine
Salon / salle à manger
Deux chambres
Salle d'eau
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à votre stratégie locative (location nue, meublée, rendement optimisé).

? Les atouts investisseurs :
?? Prix attractif : 59 000 € FAI pour l'ensemble?? Deux lots = diversification du risque locatif?? Potentiel de valorisation après rénovation?? Taxe foncière : 1 030 €
Absence de syndic pas de charges de copropriété. Caves et greniers compris dans le lot
Projet idéal pour investisseur recherchant un ticket d'entrée faible avec perspective de rendement intéressant après travaux.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.