Hôtel particulier - 927 m² à Besse-et-Saint-Anastaise

favoris

786 000 €

927 m²

23 chambres

Description :

Le Cabinet De Lattre vous propose cet Hotel / Restaurant à la vente idéalement placé en plein centre sur la commune de Besse-et-Saint-Anastaise.

2 possibilités s’offrent à vous :
- Vous souhaitez acquérir l’ensemble Murs et fond, souhaitez poursuivre et développer l’activité cela pour un prix de 838 000€ (matériel et licence IV compris)
- Vous souhaitez acquérir simplement les Murs et vous projeter sur un projet d’investissement immobilier cela sera possible pour un prix de 786 000€

L’immeuble se compose sur 927 M2 de la manière suivante :
- RDC sur 226 M2 : Accueil, salle restauration (50 pl), cuisine, local technique et réserve
- R+1 sur 150 M2 : 7 chambres entièrement rénovées avec leur SDB
- R+2 sur 195 M2 : 7 chambres Rénovées ainsi qu’une salle de réunion de 40M2
- R+3 sur 335 M2 : 9 anciennes chambres non rénovées, grenier, Bureau et appartement de 74 M2.

Une étude de rentabilité locative a été réalisée sur un projet de 12 T2 et 2 T3 uniquement sur les 3 étages.
Le RDC reste disponible pour une réfection en logements supplémentaires ou en conservant la partie commerciale existante moyennant un loyer et donc une rentabilité complémentaire.

Il est à préciser que ce bien est relié à un assainissement collectif avec un chauffage au fioul.
Point important la municipalité a pour projet d'une chaufferie bois en 2023 à laquelle cet immeuble pourra être associé.

D’importants travaux ont été réalisés durant ces 10 dernières années tel que l’isolation, la réalisation de plafond aux normes acoustiques, l’électricité, la sécurité et les normes PMR.
Pas de reprise de personnel à prévoir.

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou visites.
Nous restons Ludwig et moi-même à votre disposition par tél ou Visio.
Vos conseillers :
- Ludwig Loedel au 07 82 62 81 75
- Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

927 m²
23 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 7 : Surface de 132 m², 1er étage
Chambre 8 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 9 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 10 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 11 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 12 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 13 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 14 : Surface de 132 m², 2nd étage
Chambre 15 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 16 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 17 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 18 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 19 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 20 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 21 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 22 : Surface de 137 m², 3ème étage
Chambre 23 : Surface de 137 m², 3ème étage
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
3ème étage
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 21 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Salle de réunion de 45 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier de 31 m²

Informations complémentaires
4ème étage
2 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 45 m², rdc
Cave 2 : Surface de 45 m², rdc
Réserve de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc
Commerce de 123 m²

Informations complémentaires
Rdc