Maison - 142 m² - 7 pièces à Besné

MAISON à BESNE au calme avec:
- 5 CHAMBRES
- 1 BUREAU
- 6 GARAGES (pour une surface cumulée de 143m2)
- Terrain de plus de 1500m2 arboré et parfaitement clôturé.

Vous souhaitez vivre dans un environnement paisible et agréable, proche des commodités et vous avez besoin de stockage, de stationnement (camping car ou autre véhicules) ou d'exercer une activité à domicile, vous serez séduit par cette maison qui propose une prestation unique.

Vous pourrez profiter de:

Au rez-de-chaussée (qui offre une vie de plain pied):
- Grande pièce de vie lumineuse (42m2) avec salon séjour ouvert sur cuisine.
- Arrière-cuisine avec accès direct au garage.
- 3 chambres confortables.
- Salle de bain équipée avec une douche et une baignoire et d'un double vasque.
- Garage carrelé attenant (23m2) avec un point d'eau et la partie technique de la pompe à chaleur.

À l'étage (avec un accès indépendant, pratique si vous voulez faire une location ou dissocier les espaces):
- Bureau et petite mezzanine,
- Point d'eau avec un WC (possibilité de faire une salle de bain
- 2 chambres
- Accès au grenier (possibilité d'aménagement).

DPE B : Chauffage au sol avec pompe à chaleur (système de chaudière hybride couplé avec une pompe à chaleur).
Adoucisseur d'eau.

Les extérieurs proposent 5 garages indépendants (dont 2 grands pour y mettre des fourgons) en plus du garage attenant.
De nombreuses possibilités de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété avec un espace suffisant pour manoeuvrer.
Un portail électrique est installé pour entrer sur la parcelle et un autre portail électrique existe à hauteur de la maison.
Terrain joliment arboré et entièrement clôturé.
La moitié de la parcelle est goudronné, et l'autre moitié (730m2 environ) en pelouse dont l'entretien peut être fait par un robot tondeuse.

Ne ratez pas cette occasion unique!

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030