Maison - 160 m² - 4 pièces à Besançon

Au calme d'une impasse du centre-ville de Besançon, cette maison en pierre du XVIIe siècle représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour un projet de rénovation en coeur de ville.
La propriété développe environ 250 m² de surface totale, dont 160 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Les espaces, immédiatement habitables, offrent la possibilité d'un rafraîchissement pour les adapter aux standards actuels et révéler pleinement le caractère du lieu.
Le rez-de-chaussée accueille un garage de 100 m², un atout majeur en centre-ville. Il permet de stationner plusieurs véhicules et propose un vaste espace de rangement ou d'atelier, équipé d'un lavabo, d'une douche et d'un WC.
Au premier étage, le palier dessert un salon-salle à manger, une cuisine séparée avec cheminée, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
Le deuxième étage se compose de deux chambres (dont une pouvant servir de bureau) et donne accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.
Cette distribution sur plusieurs niveaux se prête à de nombreuses possibilités : création de plusieurs appartements, aménagement d'une maison d'hôtes, ou conservation de l'ensemble pour une grande maison familiale.
À l'extérieur, une cour pavée de 100 m², entièrement close et au calme, constitue un véritable espace de vie extérieur, un privilège en plein centre-ville.
Besançon, ville d'art et d'histoire classée UNESCO, séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son environnement naturel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez Damien JANNIN dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information !
? 06 48 97 68 27 - ? damien@immo25.fr
RSAC : 984 44 877
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Damien JANNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 444 877