Appartement - 74 m² - 3 pièces à Besançon

VELOTTE - 2 chambres - 1er étage - terrasse - stationnement

Situé au 1er étage d'une copropriété soignée construite en 2002, cet appartement T3 de 73,93 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos envies.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, apportant praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente en toute saison.
Un bien aux nombreux atouts :
Appartement lumineux et bien agencé
Séjour spacieux de 30 m²
Terrasse couverte de 11 m²
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel avec chaudière neuve
Cave privative
Stationnement intérieur sécurisé
Résidence calme et bien entretenue
Situé dans un environnement agréable et pratique, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, facilitant votre quotidien.
Investissement locatif ou futur cocon familial :

Un bien rare qui saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479