Appartement - 33 m² - 2 pièces à Besançon

Idéalement situé au cœur du quartier très prisé et paisible des Chaprais à Besançon (secteur Place Flore, Avenue Carnot), découvrez ce superbe appartement de type T2, entièrement meublé et fraîchement rénové. Offrant une surface de 33 m², ce bien aux prestations de qualité est un véritable cocon, parfaitement adapté pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie alliant confort moderne et praticité au quotidien. Niché au cinquième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Sa position en dernier étage et son orientation privilégiée côté cour vous garantissent une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une vue parfaitement dégagée. L'espace intérieur a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous profiterez d'une pièce de vie à la fois spacieuse et baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires : vous y trouverez des plaques de cuisson, un four, un réfrigérateur ainsi qu'un four à micro-ondes, le tout harmonieusement agencé. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11 m², conçue comme un véritable espace de repos. Elle est aménagée avec un lit double confortable, un grand dressing sur mesure pour faciliter votre rangement, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, résolument contemporaine, est dotée d'une douche moderne et de finitions soignées. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son charmant balcon privatif de 5 m². Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des belles journées, de prendre vos repas en plein air ou simplement de vous détendre en admirant la vue dégagée sur la cour intérieure. Pour votre plus grand confort, le logement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique performant et se trouve d'ores et déjà raccordé à la fibre optique, vous assurant une connexion internet à très haut débit. L'emplacement est un véritable privilège. Vous résiderez à seulement cinq minutes à pied de la gare de Besançon Viotte, facilitant ainsi tous vos déplacements. Le quartier des Chaprais est réputé pour son atmosphère de village en pleine ville, offrant une proximité immédiate avec une multitude de commerces, de services et d'infrastructures. Les transports en commun (lignes de bus et tramway) sont à quelques pas, vous permettant de rejoindre l'hypercentre et les différents pôles d'activité de la métropole bisontine en quelques minutes. Le loyer mensuel s'élève à 600 euros, auxquels s'ajoutent 65 euros de provisions pour charges (incluant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes), avec une régularisation annuelle. Le loyer charges comprises est donc de 665 euros. Un garant est obligatoire, ou la garantie Visale est acceptée. Atout supplémentaire non négligeable : cette location s'effectue sans aucun frais d'agence ni frais d'état des lieux à prévoir. Honoraires locataire : 363 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 264 € - Établissement état des lieux : 99 € Dépôt de garantie : 1330 € Location Meublée, Loyer 730 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 65 €.