Maison - 150 m² - 6 pièces à Besançon

À vendre, dans un quartier très prisé et particulièrement calme, rue Nicolas Bruand à Besançon, maison de caractère à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

La maison principale - 90 m²

Actuellement inoccupée, elle se compose de 4 pièces aux volumes généreux, laissant libre cours à votre projet de rénovation.
Son DPE reflète son état actuel (bien non occupé et à rénover) - dossier complet disponible sur demande.

Vous apprécierez son environnement privilégié :

- Aucun vis-à-vis
- Cadre résidentiel paisible
- Belle luminosité

Deux studios loués - Revenus immédiats

Situés dans la partie tour de la propriété, les deux studios d'environ 30 m² chacun sont actuellement loués, générant 820 € / mois hors charges.

Un atout idéal pour :

- Un investisseur

- Un projet de résidence principale avec complément de revenus

- Un marchand de biens

Dépendances & Extérieurs :

- Magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique

- Atelier indépendant, idéal pour activité professionnelle, bricolage ou loisirs

- Parcelle de 392 m², permettant l'aménagement d'un bel espace extérieur intime et sans vis-à-vis

Localisation idéale :

À proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville, la maison combine calme absolu et accessibilité ? un équilibre rare sur le secteur.

Un projet de rénovation passionnant dans un emplacement stratégique, alliant cachet de l'ancien et potentiel patrimonial.

N'attendez plus, venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Ce bien est proposé à la vente par Brigitte Mathian, agent commercial RSAC 888 204 252.