Appartement - 121 m² - 5 pièces à Besançon

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234 000 €

121 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose un appartement atypique et rare, situé au dernier étage avec ascenseur, dans le très recherché quartier des Chaprais à Besançon. Un bien destiné aux acquéreurs en quête de volumes, de lumière et de confort, dans un esprit "maison en ville". Dès l'entrée, vous découvrirez 121 m² habitables (145 m² au sol), une distribution fluide et une belle sensation d'espace. La pièce de vie de 33,75 m², avec plafond cathédrale, est baignée de lumière et offre un accès à un balcon intimiste, idéal pour profiter d'un moment au calme. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie de plus de 45 m². Ce premier niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Côté prestations : parking privatif en sous-sol, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, VMC, résidence avec jardin commun et parking de copropriété. Environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles, Gare Viotte et des lignes de bus L4, L7, L8 et L12. DPE en C - Très bon état général - Aucun gros travaux à prévoir. Taxe foncière 2025 : 1 963 euros. Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BOL-545. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros.
Points positifs : - Appartement familial en bon état général- Quartier agréable- Pièce de vie lumineusePotentielles remarques :- Ni cave ni garage fermé- Parties communes à revoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
121 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 121 m²
Surface au sol : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, 21.42 m² au sol
Chambre 2 : Surface de 6 m², rdc, 16.20 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 11 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, 4.37 m² au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, chambre 4
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, 1.29 m² au sol
Pièce de vie de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, 35.05 m² au sol
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, entrée
Placard 2 : Surface de 1 m², 1er étage, mezzanine
Placard 3 : Surface de 1 m², 1er étage, chambre 3

L'extérieur :

Balcon
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

2