Appartement - 88 m² - 4 pièces à Besançon

En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp Realty, vous propose à la vente, ce rare T4 de 88 m2 situé rue Midol à Besançon.
Situé rue Midol, ce T4 de 88 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie harmonieux, pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et pérennité.
Avec une circulation fluide et sans espace superflu, l'appartement propose :
une entrée accueillante avec un grand placard coulissant qui facilite l'organisation dès les premiers pas,
une cuisine fermée, prolongée par son cellier, qui séduira les amateurs d'intérieurs fonctionnels
un séjour généreux et lumineux, véritable pièce de vie et de réception,
3 chambres aux volumes confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à des usages mixtes : bureau, chambre d'amis, espace télétravail,
une salle de bain avec baignoire, invitant à la détente,
WC séparés.
Doté d'une cave privative, cet appartement rénové avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, est au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Le parking collectif complète le tout, facilitant la vie quotidienne.
Le chauffage collectif est au gaz, assurant un confort thermique constant et une gestion maîtrisée grâce aux cales index.
La localisation constitue également un atout majeur : commerces de proximité, écoles, services médicaux, transports en commun et accès rapides aux axes principaux offrent un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Un appartement rassurant, pratique, très bien placé, répondant aussi bien aux attentes d'une résidence principale durable qu'à un investissement patrimonial réfléchi.
Un bien où l'on peut se projeter avec confiance !

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Eve Vernier Immobilier & J-P Donzelot Goodman & Co

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON