Appartement - 80 m² - 3 pièces à Besançon

En exclusivité chez Harry Immobilier

Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia fermée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC indépendants.

En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol. La copropriété est calme et agréable, et des travaux récents, comme la réfection complète du parking, ont déjà été réalisés. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Un parc arboré au coeur de la résidence vient parfaire l'environnement : espace verdoyant, bancs pour se détendre, barbecue à disposition et aire sécurisée pour les enfants. Un véritable atout pour profiter de moments conviviaux et paisibles en famille.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 200 € par an, incluant le chauffage collectif au sol. La taxe foncière est de 1 192 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Anthony Gagnor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790525331 de Besançon