Maison - 233 m² - 9 pièces à Besançon

SOUS OFFRE !
À vendre en exclusivité Maison de charme avec vue imprenable sur l'Ognon
Bienvenue à Courchapon, dans un écrin de verdure à seulement 20 min de Besançon. Cette maison ancienne, rénovée par un architecte, est un bien rare et plein de caractère. Avec près de 234 m2 habitables, elle offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres, cheminée...
Les points forts de la maison principale
- Grands volumes lumineux, ambiance chaleureuse et atypique
- Matériaux nobles et charme authentique
- Plusieurs espaces de vie pour s'adapter à tous les projets
- Circulation fluide, avec jeux de niveaux, recoins et mezzanines
- Connexion directe à la nature, jusque dans le sol (plantes intégrées à l'intérieur !)
Et à l'extérieur ? Un véritable petit paradis naturel :
- Parc arboré d'environ 11 ares, surplombant l'Ognon
- Vue panoramique et aucun vis-à-vis
- Accès privé à la rivière, avec petits coins baignade
- Terrasses, zones d'ombre, de lumière et de calme absolu
- Ancienne serre, pour cultiver vos plantes, légumes ou aromates

Une grande dépendance de 112 m2 supplémentaires comprenant :
- Un studio indépendant (kitchenette, salle d'eau, WC) parfait pour du locatif, Airbnb, ou un espace pro
- Un grand atelier lumineux pour créer, bricoler, ou télétravailler
- Un garage spacieux
- Plusieurs annexes extérieures : remises, abris, espace de stockage...

Ce lieu unique permet une grande liberté d'usage :
- Résidence principale ou maison de famille
- Projet de gîte ou location airbnb booking
- Habitat partagé
- Retraite paisible, création artistique, ou vie au vert
À noter :
- Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (devis disponibles)
- L'assainissement nécessite une mise aux normes autonome (non raccordée au tout-à-l'égout)
Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite : une maison comme celle-ci ne se présente pas deux fois !
Prix FAI : 198.000EUR
Anne-Laure : 06.98.23.80.09 Instagram : @annelaure_immo
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent mandataire immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805
Cette annonce vous est proposée par PEPIOT Anne-Laure - EI - NoRSAC: 814 695 805, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BESANÇON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -