Appartement - 93 m² - 3 pièces à Besançon

Appartement T3 lumineux dans une petite résidence de charme, au jardin de Saragosse chemin de Vieilley;
Nous vous proposons ce spacieux appartement T3 de 93 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence propre et bien entretenue construite en 1980.

Détails de l'appartement :
- Superficie : 93 m²
- Salon : Environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter du soleil.
- Chauffage : Électrique individuel, offrant un confort optimal.
- Chambres : Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou des colocataires.
- Cuisine : Indépendante et fonctionnelle pouvant etre ouverte sur salon au besoin
- Salle de bain et WC : Salle de bain spacieuse, WC privatif.
- Cave : Une cave de 3 m² pour un espace de rangement supplémentaire.

Informations supplémentaires :
- Performance Énergétique : Bon DPE en D, GES B.
- Stationnement : Place extérieure sur un parking collectif et garage box fermé individuel en sous-sol.
- Taxe foncière : 1274 .
- Locataire en place : Bail 369 depuis le 1er janvier 1988, offrant une rentabilité immédiate.
- Loyer de 734,38 euros dont 149 euros de charges ( comprennent entretient des espaces vert, des communs, ordures ménagères, eau froide, chauffage, électricité des communs, ascenseurs) La résidence se compose de 180 lots, dont 58 à usage d'habitation, répartie sur 3 bâtiments, garantissant un cadre paisible . Mandat N 2256 DPE/ D et GES B Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1320 euros et 1850 euros , année référence 2021

________________________________ Prix = 168 000 euros HAI _______________________________________

Il ne reste plus qu'à le découvrir
Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783