Appartement - 71 m² - 3 pièces à Besançon

EXCLUSIVITE LAMY-QUARTIER BUTTENous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 70,96m², situé au 1er étage (avec ascenseur) dun immeuble des années 50 idéalement situé dans le quartier très prisé de la Butte, à deux pas du lycée Jules Haag, et 7 min à pieds du centre ville.Disposant dune belle vue dégagée sur la citadelle depuis le séjour, bien exposé, il se compose dune entrée, dune pièce de vie lumineuse, dune cuisine séparée et meublée, dune salle de bains avec baignoire et fenêtre, dun WC séparé et de 2 chambres de 10,21m² et 13,19 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.Il offre une très belle hauteur sous plafonds. Il possède également de nombreux placards. Une grande cave avec électricité et un grenier sont également vendus avec. Parking collectif privé à la copropriété.Le chauffage est individuel au gaz. Cest une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation aimant le charme de l'ancien, les hauts plafonds et les parquets et souhaitant créer un espace de vie sur-mesure, ou pour un investisseur dans un logement plein de potentiel.Le syndic de copropriété est assuré par LAMY. Montant des Charges courantes annuelles:- PÉRIODE : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 727,40 - Appel de Fonds année 2025 : 792,20 DPE EN E:Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 1 840 et 2 530 par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.A ne pas manquer.