Bureau - 96 m² - 4 pièces à Besançon

Bureaux modernes de 96 m² – Besançon Ouest, secteur Rue Alfred de Vigny

Situé au 2ème étage d'un immeuble professionnel sécurisé avec ascenseur, digicode et interphone, cet espace de bureaux allie confort moderne, fonctionnalité et localisation stratégique.

Caractéristiques :

- Une entrée avec penderie
- Une kitchenette équipée
- Un WC indépendant
- 3 bureaux fermés dont un vaste open-space de 45 m²

Possibilité de modifier l'aménagement intérieur afin d'accueillir 2 sociétés indépendantes (plan de projet disponible)

Confort et équipements :

- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible individuelle
- Volets roulants motorisés
- Éclairage LED adapté aux espaces de travail
- Placards coulissants intégrés et portes avec imposte vitrée
- État impeccable : locaux repeints et carrelés, prêts à l'emploi

Infrastructure réseau : plinthes techniques équipées dans chaque bureau

Sécurité : alarme individuelle, accès sécurisé

Atouts supplémentaires :

- 2 places de parking privatives en sous-sol (porte automatique)
- Stationnements extérieurs disponibles pour la clientèle
- Immeuble calme et bien entretenu

Localisation en zone franche urbaine (ZFU) : avantages fiscaux attractifs

Cet espace est idéal pour une profession libérale ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne, confortable et parfaitement desservi dans un secteur dynamique de Besançon.

Cette annonce référence 241887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIR KARRACH (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 83129302200016.

Prix du bien : 167 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr