Appartement - 122 m² - 5 pièces à Besançon

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249 000 €

122 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence Guy Hoquet vous propose un bien rare sur le marché ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au coeur du quartier très prisé des Chaprais à Besançon. Avec ses 122 m² habitables (145 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir ! L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant avec placard, menant à une belle pièce de vie de 33,75 m² au plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre 11,61 m² d'espace et peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie de plus de 45 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Ce premier niveau comprend également deux chambres confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et offre un espace détente ou lecture. Deux nouvelles chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Côté confort, vous profiterez d'une place de parking privative en sous-sol, de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une VMC. La résidence dispose également d'un jardin commun et d'un parking de copropriété. L'environnement est idéal : calme, central et proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, professionnels de santé, la gare Viotte et les lignes de bus L4, L7, L8 et L12. Taxe foncière 2025 : 1 963 euros. Un bien rare dans un quartier recherché, à visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Besançon (réf. BOL-460) pour planifier votre visite. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros.
Points positifs : - Appartement familial en bon état général- Quartier agréable- Pièce de vie lumineusePotentielles remarques :- Ni cave ni garage fermé- Parties communes à revoir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
Surface au sol : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, 21.42 m² au sol
Chambre 2 : Surface de 6 m², rdc, 16.20 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 11 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, 4.37 m² au sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, chambre 4
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, 1.29 m² au sol
Pièce de vie de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, 35.05 m² au sol
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, entrée
Placard 2 : Surface de 1 m², 1er étage, mezzanine
Placard 3 : Surface de 1 m², 1er étage, chambre 3

L'extérieur :

Balcon
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

4ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

2