Maison - 230 m² - 10 pièces à Besançon

Iad France - Laure SACHAU (07 50 57 41 18) vous propose : BESANCON (Doubs), quartier Lanchy, à vendre maison T10. Superbe maison en pierres du 18ème siècle de 230 m², entièrement restaurée composée de : - au sous sol : une grande cave creusée dans la roche, - au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon, une salle à manger, une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec notamment un îlot central, une cave à vin et un adoucisseur, une arrière cuisine, un bureau / chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé, - à l'étage : bel escalier desservant une grande et lumineuse mezzanine, 5 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. En annexes : 2 garages avec portes électrique, un cellier, une pièce SPA avec douche et WC, une terrasse couverte. Les volumes généreux et baignés de lumière, ainsi que la distribution des pièces, créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le terrain de 900 m² clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter de la nature. La situation privilégiée de la maison, en retrait de la rue vous séduira immédiatement et vous garantira calme et intimité. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé B, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Vous avez également la possibilité d'avoir une activité libérale grâce aux dépendances avec accès indépendant. Vous trouverez à proximité immédiate les transports en commun, les établissements scolaires, la place des Tilleuls avec sa médiathèque, son marché et son bureau de poste. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché bisontin INTRA-MUROS. Alors, n'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez-moi dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SACHAU EI (ID 62429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 904223442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.