Appartement - 123 m² - 6 pièces à Besançon

BESANCON - CHAPRAIS - T6 122m² SPECIAL INVESTISSEUR NOUVEAUTE - SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 122m² au sol (88m² loi CARREZ) très bien placé dans la rue de Belfort. Cet appartement est composé : -d'un studio de 25m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc loué 290 euros hc -de 4 chambres meublées dont deux possèdent leur propre salle d'eau avec wc, les deux autres se partageant la dernière salle d'eau avec WC. Un espace commun aux 4 chambres avec cuisine équipée fait également partie de la vente. 3 chambres sont actuellement louées 230 euros hc et la dernière 190 euros hc. L'ensemble est donc loué actuellement 1 170 euros hc ce qui correspond à une rentabilité de 8%. Les loyers peuvent largement être revalorisés pour atteindre sensiblement 10% de rentabilité brute. L'appartement est en bon état d'entretien et il n'y aura pas de gros travaux à prévoir (les fenêtres sont en pvc double vitrage, la cuisine est récente et les peintures renouvelées régulièrement). Le diagnostic de performances énergétiques étant classé D, vous ne serez pas concerné par les interdictions de location en vigueur et à venir. Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété dont la façade a été ravalée il y a une dizaine d'années et la toiture refaite récemment. Une place de parking avec stop car située au pied de l'immeuble peut être vendue en option à 10 000 euros. Venez découvrir sur notre site Internet www.office-immo le descriptif de ce bien à visiter sans tarder ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : emplacementnombre salle d'eaurapport locatif en collocgros travaux copro faits