Divers à Bertincourt

Opportunité rare sur le secteur !
Immeuble polyvalent libre de toute occupation, idéal investisseur ou projet mixte habitation/commercial.

Rez-de-chaussée :
Local commercial d'environ 120 m² au sol, complété par un espace en sous-sol (-1) comprenant une salle de pause et une cuisine refaite à neuf en 2023.
Chauffage par pompe à chaleur air/air

1er étage :
Appartement d'environ 120 m² composé de 4 chambres.
Travaux à prévoir : décoration, menuiseries et électricité.

2e étage :
Appartement 4 chambres, décoration à rafraîchir.

Atouts techniques :

- Chaque lot dispose de son entrée indépendante

- Compteurs d'eau et d'électricité individuels

- Fort potentiel de valorisation après travaux

Extérieurs & stationnement :

- Stationnement sur le devant de l'immeuble

- Parking privé à l'arrière

- Deux garages

- Beau jardin, rare pour ce type de bien

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec activité professionnelle.
Fort potentiel locatif et modularité totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 6400