Maison - 147 m² - 7 pièces à Berson

Située dans la charmante commune de Berson, à 30km de Bordeaux et à la fois proche de Blaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, cette localité offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs et ses commerces de proximité. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité. Le terrain de 794 m² offre un espace extérieur généreux. Quatre places de parking sont disponibles pour stationner facilement vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur de ces 2 biens d'une surface habitable de 147 m² au total se compose de deux logements distincts de 7 pièces au total, un logement de 72 m² avec pièce de vie et 2 chambres « loué actuellement »le second de 75 m² avec pièce de vie et 3 chambres « libre de tout occupation » offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Avec à un total 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien est idéal pour accueillir une famille nombreuse, la possibilité d'effectuer un investissement locatif total ou d'avoir un logement en résidence principale avec 3 chambres ainsi avoir un revenu complémentaire locatif avec le deuxième logement. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant ainsi un cadre agréable pour recevoir vos proches et surtout entièrement rénové. Je vous laisse me joindre afin d'échanger sur votre projet et donc prévoir une visite ! Reportage complémentaire de photo le mardi 30 janvier 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.