Maison - 127 m² - 5 pièces à Berrwiller

Maison individuelle 127 m² – Prestations modernes très basse consommation – Terrain 600 m²

Posez vos valises dans cette superbe maison moderne en parfait état, avec piscine, jacuzzi, pergola, terrain de pétanque et double garage.

Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et axes routiers, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse
- Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la pièce de vie
- Poêle à bois moderne
- Cellier + WC

Demi-niveau :
- Suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau

Étage :
- Salle de bain avec baignoire et douche
- 3 chambres spacieuses (15,5 m² – 13,5 m² – 12 m²)

Extérieur & loisirs :
- Grande terrasse de 32 m² avec pergola bioclimatique et stores latéraux
- Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu
- Piscine au sel 3,65 x 9,25 m avec régulateur PH, entièrement automatisée
- Terrain de pétanque avec olivier
- Terrasse arrière avec jacuzzi
- 2 abris de jardin dont un Biohort avec pool house
- Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les menuiseries

Annexes & confort :
- Double garage avec porte séquentielle de 5 m
- Buanderie avec ballon thermodynamique, adoucisseur et espace lave-linge/sèche-linge
- Borne de recharge 7 kW pour véhicule électrique

Équipements & consommation :
- Poêle à bois moderne (env. 200 €/an)
- Chaudière gaz basse consommation (env. 450 €/an)
- 11 panneaux solaires (4,675 kW) en autoconsommation + revente EDF OA (gain annuel env. 400 €)

Prix 420 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .