Maison - 127 m² - 6 pièces à Berric

Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : Maison tout confort avec de belles finitions et ses 87 m² de garages. Maison contemporaine de 127 m² située dans la commune de Berric, au CALME et à pied des commerces et services. BERRIC est une commune DYNAMIQUE, à 15 minutes des PLAGES et 20 minutes de VANNES. Construite en 2019, cette maison LUMINEUSE offre un style moderne allié à des fonctionnalités PRATIQUES pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée - Une entrée - Une belle pièce de vie de 44 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. - Une Buanderie fonctionnelle, accolée à la cuisine et avec une sortie extérieure - Une chambre - Un bureau pouvant devenir un dressing - Une salle d’eau / WC A l'étage, - 3 belles CHAMBRES dont une avec un grand DRESSING, - Une salle de bain, avec bain BALNEO et douche - Un WC. Un EXTERIEUR avec une grande TERRASSE abritée par deux stores bannes, vous permettra de passer de bons moments de convivialité. Pour compléter ce bien, une surface de 87 m² de GARAGES, dont 46 m² accessible par une porte motorisée de 3 m de hauteur vous attend pour toutes vos besoins. Les + de ce bien - Un DPE en AA - La proximité des commerces et services et des PLAGES - Une vie de plain-pied - Les garages INFORMATIONS - Ouvertures double vitrages et volets électriques - Chauffage : Pompe à chaleur AIR / EAU avec ballon thermodynamique, plancher chauffant au RDC et à l'étage - Tout à l'égout - Une CUVE enterrée de 5000 l Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, confortable, et à proximité des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.