Maison - 85 m² - 4 pièces à Berric

Iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE à BERRIC (56), bouquet sec sans rente avec DUH. Homme de 76 ans et Femme de 74 ans iad France vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud Morbihan et 5 minutes de la RN 165 Nantes-Brest, cette maison de PLAIN-PIED en TRES BON ETAT d’environ 85 m² environ habitables. Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, TRES LUMINEUSE, à 600 m des commerces et des services, se compose de : - Une entrée avec placard - Un salon -salle à manger avec sa cheminée insert - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - Trois chambres avec placards - Une salle d’eau - Un WC - Une buanderie - Un garage Son terrain d’environ 950 m² environ est CLOS (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m² environ permettant d’accueillir une voiture supplémentaire. En partant d’une valeur vénale de 280 000 € vous versez un bouquet unique de 150 000 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 €), soit un bouquet net vendeur de 129 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente. Les informations techniques : Chauffage : bois avec sa cheminée insert, une PAC air / air et des radiateurs électriques Production eau chaude : Ballon Ouvertures alu et PVC double vitrage Ardoises naturelles et crochets inox Assainissement : tout à l’égout CONFORME Taxes foncières : 460€ (Taxe ordure ménagère en plus) Référence mandat : 1856629 (délégation) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.