Terrain - 3 260 m² à Berriac

Remise à réhabiliter - Terrain 3 260 m2 avec vue dégagée - Beau potentiel

Situé à 5 min de Carcassonne, cette remise implantée sur une parcelle constructible d'environ 3 260 m2 constitue une belle opportunité pour un projet immobilier dans un environnement agréable avec vue dégagée.

Le terrain, véritable point fort du bien, se situe en zone constructible et offre un cadre privilégié pour envisager un projet d'aménagement.

La bâtisse existante développe environ 87 m2 est composé d'un séjour de 41m2, deux chambres, un dressing et une salle de bain.

Toutefois, aucune demande de changement de destination n'a été déposée à ce jour.

Les démarches administratives nécessaires resteront à la charge de l'acquéreur.
La vente sera réalisée sous condition suspensive d'obtention d'une autorisation d'urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable) permettant notamment le changement de destination et la
finalisation du projet d'habitation.

Le terrain est actuellement non viabilisé :

??raccordements eau potable et électricité à prévoir, les réseaux étant accessibles depuis le domaine public (branchements à la charge de l'acquéreur),
??assainissement collectif existant avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout via la parcelle voisine appartenant au vendeur, selon modalités à définir lors de la vente.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant finaliser un projet immobilier avec démarches administratives à prévoir, tout en profitant d'une grande parcelle de 3 260 m' et d'un cadre ouvert avec vue dégagée.

Prix de vente : 128 000€ Honoraires charges vendeurs

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.