Villa - 145 m² - 6 pièces à Berre-les-Alpes

BERRE LES ALPES
Située à Super Berre, cette belle villa familiale de 145m² sur deux niveaux avec sa grande piscine et sur un terrain de 1.530m² saura vous charmer par son calme, sa situation avec sa belle vue dégagée en Ouest.
La villa est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez le garage, un wc indépendant, deux chambres (dont une avec sa terrasse) et une belle suite parentale de 33m² avec sa salle d'eau et son dressing de 11m² qui saura répondre à vos attentes donnant sur un balcon.
Au rez-de-jardin, une chambre avec son entrée indépendante et son point d'eau, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée. Vous apprécierez la spacieuse terrasse de 50m² en Ouest donnant sur le salon et la cuisine et surplombant la piscine, idéal pour des grands repas en famille et des apéros entre amis.
Le terrain de 1.530m² est entièrement clôturé, vous disposez d'un garage, de 4 autres stationnements à l'intérieur de la propriété et d'une cave. Située majoritairement en Ouest, au calme total, sans vis-à-vis et jouissant d'une belle vue dégagée et même un aperçu mer lorsque la lumière le permet.
On trouve l'École Primaire de Berre les Alpes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A500 et A8 sont accessibles à moins de 11 km. On trouve deux restaurants, un commerce et une épicerie à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 123 kWh/m2/an.
La classe climatique est, quant à elle, notée D, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 37 Kg CO2/m²/an.
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Référence agence : 5101