Maison - 95 m² - 5 pièces à Berre-l'Étang

EN EXCLUSIVITE- Aucun autre bien sur la ville n'offre actuellement des prestations comparables.

Cette charmante maison de plain-pied de 95m2, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira dès l'entrée par une grande pièce de vie, au style épuré, elle vous permettra d'agencer l'espace selon vos envies, en combinant harmonieusement salon, salle à manger et coin détente, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.

Elle se compose de trois chambres aux surfaces confortables, toutes équipées de grands placards. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité du séjour.
La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une douche à l'italienne moderne et bénéficie d'une grande fenêtre. Les toilettes sont séparées.
- Les menuiseries sont en P.V.C double vitrage garantissant confort et isolation.
- Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 35m2, avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: logement indépendant, projet locatif, ou espace pour recevoir famille et amis. Deux vélux apportent un éclairage naturel supplémentaire.
Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (7X4m) parfaitement entretenue.

Les atouts majeurs:
Panneaux solaires couvrant la totalité des factures d'électricité, climatisation reversible, portail automatique avec interphone, plusieurs stationnements possibles à l'intérieur(4 à 5 véhicules).
Idéalement situé, écoles, commerces et transports en commun.
Diagnostic de performance énergétique de catégorie "B"

Un bien rare sur le secteur, aux prestations complètes et aux charges maîtrisées.

A découvrir sans tarder.
PRIX 333000€ FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 325 561 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jeannine GRECA Entrepreneur Individuel 06 22 01 81 60 - Réf.939528