Villa - 107 m² - 4 pièces à Bernis

À vendre – Bernis - Maison 4 pièces de qualité avec piscine et prestations modernes – 107 m² habitables – Parcelle de 500 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 107 m² habitables construite sur une parcelle de 500 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. avec un DPE A/B

Elle se compose de :
• Un grand espace salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, etc.) 52,95 m2
• 3 chambres spacieuses (13,8, 10,89, 11,40 m2)
• 1 salle de bain
• WC séparé

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m², d'une piscine extérieure (6,5 m x 3,5 m) avec moteur de filtration neuf, d'un abri bois et de gouttières en aluminium.

Les plus :
• Garage avec ouverture motorisée et mezzanine pour rangement + buanderie
• Portail d'entrée automatisé
• Pompe à chaleur gainable + ballon thermodynamique pour un chauffage performant
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium
• Volets roulants motorisés et pilotables à distance
• Moustiquaires aux fenêtres, adoucisseur d'eau
° Alarme
° Panneaux photovoltaïques (3 kW en autoconsommation)
• Vide sanitaire de 60 cm
• DPE : B / A

Maison parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne dans un cadre agréable. Aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur !

Cette annonce référence 308442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.

Prix du bien : 364 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr