Maison - 120 m² - 4 pièces à Bernières-sur-Mer

Nous vous présentons aujourd'hui cette maison située au nord de Caen, sur la Côte de Nacre, entre BERNIERES et ST AUBIN SUR MER.
La plage se trouve à seulement 100 mètres avec accès rapide aux écoles et aux transports, toutes commodités.
Cette maison a été édifiée au fond d'une impasse, au calme, sur un terrain clos d'environ 500 m².
Joliment décorée, sa superficie d'environ 120m² est composée en RDC d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte sur un beau séjour-salon lumineux, une belle chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Possibilité de créer une 3ème chambre sur la mezzanine.
Chauffage individuel électrique.
Classe énergie D.
Taxe Foncière :1000 €
L'isolation, l'électricité et la plomberie ont été rénovées très récemment.
Maison Fibrée.
Côté Sud, la maison dispose d'une terrasse à l'abri des regards.
Une cuisine extérieure en dépendance d'environ 10 m² complète le bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller STATERA CONSEIL : PRESIDENT - Frederick DUBOIS - Tél. 0625613201
Carte T 14012018000037239
RCP MMA 145218506