Maison - 97 m² - 5 pièces à Bernay-Vilbert

Bernay-Vilbert : Maison divisée en deux appartements indépendants – Rentabilité et Potentiel !

Cette maison divisée en deux appartements entièrement indépendants offre une opportunité idéale pour un investissement rentable ou un projet familial modulable. Chaque appartement possède sa propre entrée et sa place de stationnement. Une grande terrasse commune avec barbecue et une cave viennent compléter cet ensemble.

Appartement rez-de-chaussée : belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, chambre avec rangement, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, espace buanderie fonctionnel.

Appartement à l'étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, chambre avec rangement, petit bureau, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.

Les deux logements sont libres de toute occupation. Ce bien est ideal pour une résidence familiale multi génération, de relouer immédiatement, ou bien, habiter l'un des appartements tout en percevant un revenu locatif grâce au second.
Bernay-Vilbert, village recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. École primaire sur place, collège et lycée dans les communes voisines. Commerces de proximité dans la commune et services plus complets à quelques minutes à Rozay-en-Brie.

Pour ce qui est des transports vous disposerez de bus vers Rozay-en-Brie et Tournan-en-Brie, permettant un accès rapide au RER E et P pour rejoindre Paris.

Atouts majeurs : deux entrées indépendantes, deux stationnements privés, deux grands logements en bon état, rentabilité immédiate possible, espaces extérieurs, cave, secteur calme et recherché.

Un bien rare avec un excellent potentiel locatif ou familial.
Je me tiens à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite.

Cette annonce référence 314034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr