Appartement - 21 m² - 1 pièce à Berlaimont

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7 361 € - Rentabilité : 6,03 % - Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une agencement pratique et fonctionnelle : une chambre avec une salle d'eau et toilettes. À propos de la résidence : La résidence La Reine des Prés est une EHPAD médicalisé, idéalement située à Berlaimont, au cœur du Parc naturel régional de l'Avesnois, à proximité des commodités locales et d'espaces verts. Cette maison de retraite propose des hébergements pour seniors dans un cadre paisible, avec des espaces communs conviviaux et des activités sociales et thérapeutiques favorisant le bien-être des résidents. La situation en milieu rural, proche des axes routiers régionaux et transports locaux, renforce son attractivité pour les familles et les résidents. L'établissement propose des prestations complètes : restauration préparée sur place, animations, jardins et espaces de convivialité, accueil de jour, et un environnement adapté aux besoins des personnes âgées. La copropriété comprend environ 75 lits avec chambres individuelles majoritaires. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un groupe français de référence dans les établissements de soins et résidences services seniors, issu du groupe Orpea renommé, avec un large réseau d'EHPAD et de résidences en France, reconnu pour son expertise en accompagnement des personnes âgées et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26778 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur