Maison - 123 m² - 6 pièces à Berlaimont

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***
*** CANAPÉ VUE BOCAGE ! ***
Luminosité et nature au rendez-vous
Pavillon individuel de 123m² de 2024. 4 chambres, terrasse plein Sud

- Au rez-de-chaussée : entrée desservant belle cuisine équipée ouverte sur grand séjour lumineux de plus de 35m². Baies vitrées avec accès terrasse.
- Salle d'eau avec espace buanderie. Possibilité d'accueillir une baignoire. Wc indépendant.
- À l'étage : palier desservant 4 chambres + dressing et wc.
- Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants, toiture tuiles béton, électricité ok, tout-à-l'égout ok, chauffage pompe à chaleur air/eau.
- Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules et carport sur pignon.
- Magnifique parcelle de 700m² exposée Sud avec vue dégagée sur bocage. Terrasse de 50m² et chalet de jardin.

>> DPE: B (71)
>> GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 et 1 040€.
Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE réalisé le 17/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

À VOS VISITES !

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2251) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00069
RCP 127124335