Maison - 240 m² - 8 pièces à Berlaimont

En exclusivité uniquement chez La Pépite Immobilier !

Plain pied d'architecte de 2015 de style contemporain normes RT 2012, d'une surface exceptionnelle de 240m2, situé aux portes de la fôret de Mormal à 3 minutes du centre ville de Berlaimont .

Implanté sur près de 8000m2, il répondra indéniablement à vos envies d'espaces et de nature.

Dès l'entrée, un hall vous accueillera avec ses grands rangements et un premier WC.

Son espace de vie ouvert de près de 70m2 exposé sud et baigné de lumière donne accès à une très grande terrasse et son jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et dessert une buanderie pour plus de praticité.

Le salon moderne, est équipé d'un vidéo projecteur et d'enceintes intégrées pour vos plus belles soirées cinéma.

Le premier espace nuit vous offrira une vrai suite parentale de 31m2 avec salle bain, douche, dressing et wc séparé.

Ce n'est pas tout ! Une pièce détente avec sauna et coin bar vous permettra de souffler après vos journées difficiles.

La particularité de cette maison c'est sa seconde entrée indépendante qui dessert un espace de près de 72 m2 composé d'un hall d'accueil qui dessert 4 belles chambres et leur salle de douche, et wc séparés .

A l'extérieur vous pourrez stationner sur un parking privé avec sol en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les plus de ce bien : maison vendue entièrement meublée, citerne enterrée de 10 000 litres, chauffage par le sol électrique, exposition sud, menuiseries double vitrage avec volets motorisés, très bonne isolation.

Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux et pensé par un architecte.

Vous cherchez votre pépite et un plain pied d'une surface rare? et bien ne tardez plus nous l'avons trouvé !

Prix : 350 000EUR FAI

DPE C réalisé en janvier 2025 (126kwh/m2/an)

Gaz à effet de serre A

Estimation des coûts annuels entre 2210 et 3040EUR/an (Abonnements compris prix indexés 2021,2022,2023)

Taxe foncière : 1787 EUR/an

Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr .