Immeuble - 168 m² à Bergues

Situé à Bergues (59380), cet immeuble de rapport offre une localisation prisée dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Connue pour ses richesses historiques et sa convivialité, la ville de Bergues constitue un cadre de vie agréable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. Cet immeuble présente une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 123 m². L Immeuble est composé de 4 lots : Au rez-de-chaussée, on trouve un commerce de 40 m² et un studio de 37 m² avec un petit extérieur. Le premier étage comprend un appartement T2 rénové de 33 m² avec terrasse extérieure. Enfin, le deuxième étage abrite un duplex lumineux de 65 m² avec charpente apparente. Au sous sol 4 belles caves. Compteurs Electriques individuel pour chaque lot. Parking rénové devant l'immeuble et gratuit. Au pied des commerces ! Bon rapport locatif et pouvant être optimisé ! Investisseurs a voir absolument ! Contact : Sandrine CHASSAING Tel 06 74 55 97 27 (Sur place pour vous faire visiter ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277.