Maison de ville - 171 m² - 6 pièces à Bergerac

Charmante maison années 1930 rénovée avec goût

Non content d'être joliment rénovée et en bon état, cette charmante maison en pierres bénéficie de nombreux autres atouts pour vous séduire à coup sûr!
D'une part elle a fait l'objet de deux extensions successives, lui permettant de doubler sa surface, bénéficier d'un vaste espace de vie de près de 90m2 en RDC, dont une véranda chauffée de 30m2 permettant de profiter du jardin et de la lumière toute l'année, et d'offrir au total 4 chambres et deux pièces d'eau, avec pour chacune une présence en RDC, en faisant une maison entièrement vivable de plain-pied.
D'autre part, elle est aussi très bien placée proche de la Dordogne et de la voie verte, accessible à pied du centre ville et des commodités.
De nombreuses rénovations ont été effectuées, la toiture date de 2009, la cuisine de 2020, l'installation électrique est en conformité comme l'assainissement, les menuiseries sont en double vitrage PVC ou alu, la maison est isolée et présente une bonne performance énergétique avec son DPE noté C, malgré l'absence de pompe à chaleur ou de clim, et avec un double système de chauffage gaz à condensation récent et poêle à bois Gaudin dans la véranda.
Vous profiterez également de son agréable jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, et de sa grande terrasse en bois exotique avec sa piscine hors sol pour vous rafraichir aux beaux jours exposée sud-ouest.
Un rapport prix / prestations très avantageux qui saura ravir les plus; exigeants à n'en pas douter! Un bien exclusif à visiter qu'avec nous!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BULTINGAIRE inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 889 089 942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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