Maison - 98 m² - 5 pièces à Bergerac

Située dans la charmante commune de St Nexans, à moins de 10mn de Bergerac, ce charmant plain-pied de 98m2 va vous séduire par sa vue, sa luminosité et sa fonctionnalité. Proche des commodités, vous pourrez profitez des joies de la campagne et des avantages du secteur.

Vous pourrez découvrir, une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine aménagée ouverte et cheminée à insert, une buanderie, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, une salle de bain et WC indépendant.

Côté extérieur, deux terrasses, un abris de jardin et un chalet, deux carpots. La maison est implantée sur un terrain de 1675m2, arboré avec des arbres fruitiers et une magnifique vue sur les vignes afin de profiter agréablement de belles journée d'été.

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 329031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037.

Prix du bien : 189 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 182 900,00 €
Honoraires TTC : 3,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr