Maison - 65 m² - 3 pièces à Bergerac

Maison de ville d'environ 65 m² - Hyper centre de Bergerac
Idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de ville d'environ 65 m² offre un beau potentiel après quelques travaux complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une véranda apportant luminosité et espace supplémentaire.
Le premier étage se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : électricité, assainissement, installation de la cuisine, rénovation de la salle d'eau, peintures et sols.
Il reste à prévoir quelques améliorations pour optimiser le confort du bien, notamment l'isolation des murs, le remplacement des menuiseries et l'installation du système de chauffage.
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en plein coeur de Bergerac.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.