Immeuble - 94 m² à Bergerac

AFFAIRE A SAISIR

Sur la commune de Bergerac en plein centre ville.

Votre agence ArthurPansierImmo vous propose de découvrir cet immeuble de 94 m² libre de toute occupation
pour le prix exceptionnel de 33 000€.

Ce bâtiment dispose d'une très bonne visibilité, il est situé sur l'un des axes les plus passant de la commune.

Le bien est organisé sur 2 niveaux:
Au rez de chaussée vous retrouverez une cuisine de 18m², une salle de restauration de 24 m², un WC et une salle de bar de 20m².
A l'étage se trouve la réserve d'une superficie de 26.4m².

Le bâtiment est à rénover, quelques travaux sont à réaliser notamment l'installation d'un système de chauffage, d'une mise aux normes de l'électricité et au niveau de la toiture.
La devanture quant à elle a été refaite à neuf par le dernier locataire en 2024.

LES POINTS FORTS:
- L'emplacement de bonne qualité
- Une source de rentabilité locative intéressante
- Le prix bas

Pour plus d'informations ou demandes de visites merci de nous contacter au 07 83 70 78 33.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE