Immeuble - 209 m² - 12 pièces à Bergerac

Immeuble de rapport en monopropriété, situé à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, construit en 1980 et entièrement rénové à neuf en 2025, représente une opportunité sécurisée et immédiatement exploitable pour un investisseur.

Composition
9 lots d'habitation
6 studios, dont un avec terrasse privative
3 appartements T2
Typologies parfaitement adaptées à la demande locative locale (jeunes actifs, location longue durée ou meublée).

Atouts investisseurs
Monopropriété : liberté totale de gestion
Multi-lots : risque locatif mutualisé
Petites surfaces : forte liquidité locative
Rénovation complète en 2025 : aucun travaux à prévoir
Emplacement central : commodités accessibles à pied
Potentiel d'optimisation selon la stratégie (meublé, valorisation)

Emplacement
La rue Fustel de Coulanges offre un environnement calme, tout en restant au cœur des commodités, garantissant une attractivité locative durable.

Profil recherché
Investisseur souhaitant un immeuble de rapport performant, à vocation patrimoniale ou de rendement, avec possibilité d'arbitrage à moyen ou long terme.

Cette annonce référence 317268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021.

Prix du bien : 570 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr