Appartement - 50 m² - 3 pièces à Bergerac

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 50 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, construit en 1940 et récemment rénové en 2025. Cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 pièces, dont une chambre spacieuse, un séjour de 20 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et indépendante, et une salle d'eau avec WC, cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et offre un standing normal mais très bien entretenu.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la chambre vous offre un havre de paix pour vous reposer. La cuisine aménagée et indépendante vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles avec enfants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 10 minutes à pied. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Un collège est accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires de 546,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 149,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.