Appartement - 32 m² - 2 pièces à Bergerac

24100 - BERGERAC - SECTEUR POMBONNE - APPARTEMENT MEUBLE 32 M² EN LMNP - 44 900 €

Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces situé à Bergerac.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion avec une rentabilité sécurisée.
Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

DESCRIPTION DU BIEN :
Cet appartement T2 entièrement meublé est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre cosy, d'un balcon et d'une place de parking extérieure.

La résidence de tourisme Le Clos des Vignes Lagrange Vacances est idéalement située à 500 mètres des commerces. Vous pourrez profiter de la piscine chauffée et vous détendre à proximité d'un parc avec un lac.

Informations financières :

- Loyer annuel garanti : 3 700 €/an sous bail commercial
- Rentabilité : 7 %
- Gestionnaire : Lagrange

Les charges annuelles de copropriété à la charge du propriétaire s'élèvent à 412 € et la taxe foncière est de 752 €.

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce petit cocon au cœur de Bergerac. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et sa rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris