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Maison - 222 m² - 5 pièces à Bergerac

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599 000 €
222 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé.
Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares.
Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse.
Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant.
En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse.
Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied.
Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.
Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant.
Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble.
Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs.
Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.921501

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 222 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 222 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 4 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 49 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 759 €
Synthèse
Maison à Bergerac
599 000 €
Surface : 222 m²
Prix au m² : 2 698 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930043210
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 222 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Pascal AROLDI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2022
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