Maison - 148 m² - 4 pièces à Bergerac

Située dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 148 m² habitables sur son jardin clos et arboré de 830 m². Le rez de chaussée, entièrement rénové se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse, avec une belle cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m² comprend un grand garage-atelier et des espaces de rangement dont un équipé d'un évier. À proximité immédiate : écoles, supermarché, hôpital, Eurenco et centre ville à 5 minutes. Toiture + isolation, électricité et plomberie refaites récemment, fibre, double vitrage, puits fonctionnel. Chauffage : climatisation réversible pour le RDC (installation programmée courant septembre : le DPE sera réactualisé à l 'issue de l'installation), assainissement collectif aux normes. Consommation réelle en électricité : 1353€ / an. Elle est habitable de suite, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.