Local commercial - 460 m² - 2 pièces à Bergerac

Situé à deux pas d'un grand parking gratuit, ce local de plain-pied offre une surface d'environ 240 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol exploitable de 170 m². Il dispose d'un accès véhicules par une porte véhicule sur rue à coté de la vitrine en angle de 12 mètres.

Le bien comprend :

- Un espace principal avec vitrine et accès véhicule,

- Deux pièces secondaires avec points d'eau et évacuation,

- Une salle à mi-hauteur en continuité de l'espace principal,

- Un grand sous-sol semi-enterré de belle hauteur.

Local libre de toute occupation – nombreuses possibilités d'exploitation.
Dossier complet sur demande.

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €
Prix hors honoraires 80 000 €
Les honoraires de 8 000 € TTC (10 %) sont à la charge de l'acquéreur

Note : les photos ont été traitées pour supprimer visuellement les éléments au sol ou les traces d'usage. Elles ne reflètent donc pas exactement l'état actuel du local, mais permettent de mieux apprécier son volume et son potentiel après remise au propre. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.906110